CĂPUȘELE

Și iarăși despre eGperți.

Unii – eGsperți. Unii – copii înregimentați în partid. Unii – dintre cei care vor cu orice preț să pară cunoscători, dar fără nicio dorință de a purta responsabilitate. Unii – inventați pentru procese la fel de inventate, de care au nevoie noii conducători, și ei luați din diferite grădinițe.

Cu toții sunt la solda diferitelor fonduri venite pentru această țară, adică din bani PUBLICI. O droaie de experți-căpușe, care produc propagandă, postări, podcasturi și reel-uri, pentru că, în fond, nu au altceva cu ce să se ocupe.

O caracteristică comună a multora dintre ei este aroganța afișată ostentativ, de parcă exact aroganța și obrăznicia ar fi principalele criterii de angajare. Oare cine va calcula vreodată câte resurse se irosesc pe „consultanța” lor și câtă tâmpenie ajunge să fie promovată?

De fapt, nici nu este de mirare că autoritățile o iau razna cu multe decizii. eGsperții au ajuns să aibă mai multă putere decât funcționarii publici. Au salarii mai mari, influență mai mare, dar responsabilitate – zero. Căpușează instituțiile cât timp le este rentabil, apoi pleacă atunci când se satură.

Acum se vorbește că se va tăia cu flexul în numărul de funcționari. Da, trebuie reduse acele poziții create doar pentru deservirea unor procese artificiale, inventate de escroci politici ajunși în funcții de legiuitori. Dar primii pe lista reducerilor ar trebui să fie eGsperții. Căpușele care s-au oploșit prin toate instituțiile trebuie eliminate. Prejudiciul pe care îl produc este enorm: financiar, instituțional și prin activitatea lor subversivă.

Citeste mai mult

STATUL NU POATE FI GUVERNAT ÎN REGIM DE OUTSORCING

Cheltuim tot mai mult pentru expertiză. Poate că a venit timpul să investim mai mult în instituțiile care ar trebui să o producă și să o valorifice din interior. Ce facem? Cum îi încurajăm pe cei mai buni experți să intre în instituțiile publice, să ocupe funcții oficiale, să semneze, să decidă și să răspundă pentru consecințele politicilor pe care astăzi doar le recomandă? Pentru că autoritatea fără răspundere și răspunderea fără autoritate nu pot produce instituții puternice.

În ultimii ani, s-a împământenit aproape fără să observăm o idee care pare firească: pentru ca administrația publică să fie modernă, ea trebuie să lucreze cât mai mult cu experți, consultanți, organizații internaționale, mediul academic și societatea civilă. Premisa este corectă. Niciun stat contemporan nu poate pretinde că deține, exclusiv în interiorul instituțiilor sale, întreaga expertiză necesară pentru a răspunde unor provocări din ce în ce mai complexe – de la schimbările climatice și transformarea digitală până la mobilitate urbană, infrastructură, locuire sau securitate energetică.

Problema nu este colaborarea cu expertiza externă. Problema apare atunci când colaborarea este confundată cu substituirea.

Există o diferență fundamentală între un stat care utilizează expertiza și un stat care începe să depindă de ea. În primul caz, expertiza completează capacitatea instituțională. În al doilea, ajunge să o înlocuiască. Iar aceasta nu mai este modernizare administrativă, ci o formă discretă de slăbire a instituțiilor.

Statul nu poate fi guvernat în regim de outsourcing.

Poți externaliza un studiu geotehnic. Poți externaliza dezvoltarea unui soft. Poți contracta proiectare, audit, cercetare, expertiză de nișă sau consultanță metodologică. Toate acestea sunt instrumente legitime ale unei administrații moderne.

Dar nu poți externaliza DISCERNĂMÂNTUL INSTITUȚIONAL.

Nu poți externaliza capacitatea de a defini interesul public. Nu poți externaliza responsabilitatea deciziei. Nu poți externaliza memoria administrativă, înțelegerea contextului local sau asumarea consecințelor unei politici publice.

În momentul în care ministerul, primăria sau agenția publică încetează să mai producă propria analiză și ajunge doar să compare opiniile consultanților, instituția nu mai este autorul politicii publice. Devine administratorul unor documente elaborate de alții.

Formal, decizia îi aparține în continuare.

În realitate, centrul de greutate al procesului decizional s-a mutat în afara instituției.

Aceasta este una dintre cele mai puțin discutate vulnerabilități ale administrației contemporane.

Sprijinul extern a avut și continuă să aibă o contribuție importantă în modernizarea administrației. Ar fi incorect să ignorăm rolul organizațiilor internaționale, al instituțiilor financiare, al universităților, al consultanților sau al societății civile. Numeroase reforme au fost accelerate datorită acestor parteneriate. Au fost introduse metodologii noi, standarde profesionale, practici internaționale și resurse pe care administrația nu le-ar fi putut mobiliza singură.

Însă orice instrument util poate produce efecte nedorite atunci când este folosit fără măsură.

Expertiza externă trebuie să consolideze administrația, nu să creeze dependență de ea.

Din păcate, uneori se întâmplă exact invers. Instituțiile încep să aștepte soluțiile din exterior. Analizele sunt comandate aproape exclusiv consultanților. Strategiile sunt redactate în afara administrației. Evaluările sunt realizate de echipe care, odată cu încheierea proiectului, dispar. Cunoașterea acumulată pleacă împreună cu ele.

Instituția rămâne cu raportul.

Nu și cu capacitatea de a reproduce procesul prin propriile forțe.

Adevărata valoare a expertizei externe nu constă în documentul livrat, ci în competența care rămâne în administrație după plecarea consultantului.

Dacă funcționarii înțeleg metodologia, pot actualiza analiza, pot explica raționamentul și pot continua munca fără sprijin extern, investiția și-a atins scopul.

Dacă singurul rezultat este un raport elegant arhivat într-un server, proiectul poate fi încheiat administrativ, dar este un eșec instituțional.

Întrebarea esențială nu este dacă statul trebuie să colaboreze cu experți.

Răspunsul este evident: da.

Întrebarea adevărată este alta.

Cine rămâne autorul deciziei?

Cine formulează problema?

Cine stabilește interesul public?

Cine verifică ipotezele?

Cine adaptează recomandările la realitatea locală?

Cine răspunde pentru consecințe?

Numai instituția publică poate face toate acestea în mod legitim.

Expertul poate recomanda.

Consultantul poate analiza.

Organizația internațională poate finanța.

Universitatea poate cerceta.

Societatea civilă poate semnala probleme.

Dar numai autoritatea publică poate decide în numele cetățenilor.

Această distincție nu este una teoretică.

Ea reprezintă fundamentul responsabilității democratice.

În domenii precum urbanismul, infrastructura, patrimoniul, locuirea, educația, sănătatea sau protecția mediului, recomandările tehnice nu sunt niciodată pur tehnice.

Ele redistribuie resurse.

Influențează drepturi de proprietate.

Modifică priorități bugetare.

Afectează comunități întregi.

Din acest motiv, nicio instituție nu își poate permite să adopte soluții doar pentru că „așa au recomandat experții”.

Expertul poate avea dreptate.

Dar instituția trebuie să înțeleagă de ce.

Expertul poate greși.

Instituția trebuie să poată observa acest lucru.

Expertul poate propune o soluție excelentă într-un anumit context și complet nepotrivită într-altul.

Instituția trebuie să distingă între model și realitate.

Această capacitate de evaluare critică reprezintă adevărata maturitate administrativă.

 

În autoritățile publice există funcționari care nu pot semna un act administrativ fără să răspundă personal pentru el.

Ei își asumă avize, autorizații, certificate, dispoziții, procese-verbale și decizii într-un cadru juridic riguros, unde fiecare semnătură poate produce consecințe disciplinare, contravenționale, civile sau chiar penale.

În același timp, în jurul lor gravitează experți și consultanți care formulează recomandări cu impact major asupra politicilor publice, fără a purta același tip de răspundere.

Este o constatare privind distribuirea responsabilității.

Nu este firesc ca raționamentul să se deplaseze în exterior, iar răspunderea să rămână exclusiv în interiorul instituției.

Funcționarul semnează.

Consultantul pleacă.

Instituția răspunde.

Proiectul se încheie.

Comunitatea suportă efectele.

Această separare dintre influență și responsabilitate este una dintre cele mai mari vulnerabilități ale guvernării moderne.

 

Se vorbește frecvent despre lipsa resurselor financiare și despre deficitul de personal din administrație.

Sunt probleme reale.

Dar există o întrebare și mai importantă.

Mai produce statul propria expertiză?

Mai este administrația un centru de competență sau doar o platformă de implementare a unor soluții concepute în exterior?

Un stat devine cu adevărat slab nu atunci când are puțini bani, ci atunci când nu mai poate defini singur o problemă, nu mai poate redacta o politică publică fără consultanți și nu mai poate evalua critic recomandările primite.

Aceasta nu este lipsă de finanțare.

Este pierderea autonomiei intelectuale. Regretabil, dar fix acest fenomen se constată.

 

Orice instituție funcționează pe baza unei memorii profesionale.

Nu doar arhivele sunt importante.

Ci experiența acumulată.

Greșelile care nu trebuie repetate.

Jurisprudența administrativă.

Relațiile instituționale.

Înțelegerea contextului local.

Această memorie nu poate fi cumpărată prin contract de expertiză.

Ea se construiește în timp și se pierde surprinzător de repede atunci când instituția devine doar beneficiar al expertizei produse în altă parte.

Există o diferență esențială între a cumpăra un studiu și a construi o capacitate instituțională.

Prima este o achiziție.

A doua este o investiție.

Doar cea din urmă produce dezvoltare, dar din prima se cumpără „jucării„ moderne și scumpe, pe care nu le poți utiliza.

 

În ultimele două decenii, Republica Moldova a beneficiat de un sprijin extern considerabil.

Uniunea Europeană, instituțiile financiare internaționale, agențiile ONU și numeroși parteneri de dezvoltare au investit resurse importante în consolidarea administrației publice.

Aceste contribuții trebuie apreciate.

Dar tocmai pentru că sunt atât de valoroase, ele trebuie evaluate după criteriul corect.

Nu prin numărul proiectelor implementate.

Nu prin valoarea granturilor atrase.

Nu prin numărul strategiilor elaborate.

Ci printr-o întrebare simplă:

Este instituția mai capabilă astăzi decât era înainte de proiect?

Dacă răspunsul este afirmativ, investiția și-a atins scopul.

Dacă aceeași instituție are nevoie peste câțiva ani de aceeași expertiză pentru aceeași problemă, atunci am finanțat activitate scumpă, nu capacitate.

 

E o situație, când în jurul administrației apar uneori structuri paralele.

Analiza se face într-o parte.

Politica publică se redactează în alta.

Monitorizarea aparține altui proiect.

Evaluarea este externalizată unei alte echipe.

Instituția publică rămâne coordonatorul formal al unui proces pe care îl controlează din ce în ce mai puțin. Coordonator, dar fără capacitate de discernământ.

Această fragmentare nu afectează doar eficiența administrativă.

Ea afectează responsabilitatea democratică.

Cetățeanului îi devine tot mai greu să înțeleagă cine răspunde pentru o politică publică.

Consultantul spune că a oferit doar recomandări.

Proiectul afirmă că implementarea aparține beneficiarului.

Beneficiarul invocă metodologia proiectului.

Finanțatorul amintește că decizia aparține autorităților naționale.

Formal, fiecare are dreptate.

Practic, responsabilitatea se diluează.

Iar acolo unde responsabilitatea se diluează, încrederea publică începe să dispară.

 

O administrație matură nu trebuie să aleagă între izolare și dependență.

Aceasta este o falsă alternativă.

Instituțiile au nevoie de parteneri.

Au nevoie de expertiză.

Au nevoie de finanțare.

Dar trebuie să rămână autorii deciziilor.

Modernizarea administrației nu înseamnă să înlocuiești funcționarul cu consultantul.

Înseamnă să creezi funcționari suficient de competenți încât să poată lucra de la egal la egal cu cei mai buni consultanți.

Expertul aduce cunoaștere.

Instituția produce decizia legitimă.

Primul oferă opțiuni.

A doua stabilește direcția.

Primul contribuie.

A doua răspunde.

Numai această delimitare poate face cooperarea sănătoasă.

 

În același timp, trebuie să discutăm mai serios despre responsabilitatea celor care influențează politicile publice.

Influența este, la rândul ei, o formă de putere.

Nu doar semnătura de pe ultimul act administrativ reprezintă exercițiul puterii.

Putere înseamnă și definirea problemei, selectarea datelor, alegerea metodologiei și formularea alternativelor.

Din acest motiv, influența asupra deciziei publice trebuie să fie însoțită de standarde ridicate de transparență și integritate.

Nu pentru a limita libertatea profesională.

Nu pentru a descuraja expertiza.

Ci pentru a proteja credibilitatea procesului decizional.

Expertiza autentică nu are nimic de ascuns.

Cu cât este mai transparentă, cu atât devine mai credibilă.

 

Poate cea mai importantă investiție într-o administrație modernă nu este investiția în documente.

Este investiția în oameni.

Nicio strategie nu poate suplini lipsa unei instituții care o înțelege.

Niciun consultant nu poate înlocui cultura profesională a administrației.

Niciun proiect nu poate substitui competența funcționarilor care vor rămâne în instituție după încheierea finanțării.

În mediul privat există o regulă simplă.

Consultantul și-a făcut bine treaba atunci când organizația poate funcționa mai bine fără el decât înainte de colaborare.

Același principiu ar trebui să fie valabil și pentru administrația publică.

Succesul expertizei nu se măsoară prin durata dependenței beneficiarului.

Se măsoară prin autonomia pe care reușește să o construiască.

 

În cele din urmă, această dezbatere nu este despre consultanți.

Este despre stat.

Despre felul în care înțelegem instituțiile publice.

Despre tipul de administrație pe care dorim să îl construim.

Nu avem nevoie de un stat care consumă permanent expertiză.

Avem nevoie de un stat care produce expertiză.

Nu avem nevoie de instituții care administrează proiecte.

Avem nevoie de instituții care administrează interesul public.

Nu avem nevoie de funcționari care validează concluzii formulate de alții.

Avem nevoie de profesioniști care gândesc, decid și răspund pentru propriile judecăți.

Pentru că proiectele au un început și un sfârșit.

Finanțările vin și pleacă.

Consultanții își încheie misiunile.

Mandatele politice se schimbă.

Dar instituțiile trebuie să rămână.

Iar dacă, la sfârșitul fiecărei reforme, instituția este mai puternică decât la început, reforma și-a atins scopul.

Dacă, dimpotrivă, după fiecare proiect administrația rămâne la fel de dependentă ca înainte, atunci am produs activitate, dar nu am produs stat.

În cele din urmă, nu conferințele vor administra orașele.

Nu rapoartele vor semna actele administrative.

Nu prezentările PowerPoint vor răspunde în instanță.

O vor face întotdeauna instituțiile statului.

De aceea, cea mai importantă investiție pe care o putem face nu este într-un nou proiect și nici într-un nou raport.

Este în capacitatea instituțiilor de a gândi cu propria lor minte.

Fiindcă un stat poate cumpăra aproape orice.

Mai puțin propria judecată.

Iar în clipa în care renunță la aceasta, încetează să mai guverneze cu adevărat.

 

Dacă nu schimbăm urgent această abordare, vom continua să investim milioane în expertiză externă și prea puțin în oamenii care trebuie să guverneze. Vom cumpăra anual studii noi pentru probleme pe care instituțiile ar fi trebuit să le poată analiza singure. Vom deveni tot mai eficienți în contractarea consultanței și tot mai slabi în exercitarea guvernării. Nicio reformă nu poate reuși atâta timp cât cel mai valoros activ al statului – funcționarul public competent – rămâne cel mai puțin finanțat. Capacitatea administrativă nu se importă și nu se contractează. Ea se construiește prin investiții directe în oamenii care vor rămâne în instituții și după ce proiectele, finanțările și consultanții vor fi plecat.

Cea mai bună expertiză nu ar trebui să graviteze permanent în jurul statului, cu critici sporadice pentru care nu-și asumă nici un risc  propriu, ci să intre în stat, pe funcții oficiale, unde influența este însoțită de responsabilitate.

Citeste mai mult

SCHIMBARE DE ACCENTE LA AUTORIZARE

întârzierea actualizării sistemului automatizat de emitere a actelor permisive nu poate produce efecte juridice.

Adoptarea Codului urbanismului și construcțiilor nr. 434/2023 a adus o schimbare aparent simplă, dar cu efecte juridice importante: modul de semnare a autorizațiilor de construire și desființare. Dacă anterior, în baza Legii nr. 163/2010, autorizația purta trei semnături – a primarului, a arhitectului-șef și a secretarului – noul Cod simplifică această formulă și stabilește explicit că actul este semnat exclusiv de emitent, adică de primar sau, după caz, de viceprimar. Această schimbare este reflectată inclusiv în formularele-tip din anexa nr. 6, care prevăd o singură semnătură., și se aplică de la data intrării în vigoare a Codului, respectiv 30 ianuarie 2025.

Dincolo de aspectul formal, modificarea are o semnificație juridică clară: ea elimină ambiguitatea care exista anterior în privința responsabilității. În vechiul sistem, deși primarul era emitentul, prezența celorlalte semnături crea, în practică, impresia unei responsabilități distribuite. Nu de puține ori, acest lucru era invocat pentru a dilua răspunderea sau pentru a sugera că decizia ar fi fost una colectivă. Codul vine și corectează această percepție: autorizația de construire este un act administrativ emis de o autoritate determinată, iar această autoritate își asumă integral conținutul și legalitatea actului.

Asta înseamnă și o repoziționare importantă a rolurilor instituționale. Arhitectul-șef nu mai poate fi perceput ca „decidentul suprem” al procesului de autorizare, rol care, în practică, i-a fost adesea atribuit. El rămâne un specialist-cheie, cu atribuții esențiale în analiza și pregătirea documentației, dar nu este și nu a fost emitentul actului administrativ. Noul Cod face această delimitare mai clară ca niciodată.

Asta nu înseamnă însă că rolul specialiștilor din cadrul autorității publice dispare. Direcțiile de profil, arhitectul-șef, secretarul și ceilalți funcționari implicați continuă să participe la procesul de elaborare, verificare și avizare internă a documentației. Diferența este că această contribuție rămâne în planul procedurii administrative interne și nu mai este transpusă formal prin semnături pe actul final. Cu alte cuvinte, responsabilitatea lor există, dar este una specifică funcției și atribuțiilor exercitate, nu una de emitere a actului administrativ.

În același timp, eliminarea semnăturilor suplimentare ridică și o problemă de echilibru instituțional. Dacă, pe de o parte, se câștigă în claritate și în trasabilitatea responsabilității, pe de altă parte dispare un filtru formal vizibil, care, chiar dacă nu avea întotdeauna valoare juridică decisivă, funcționa ca un mecanism de control intern. Riscul nu este atât juridic, cât administrativ: în lipsa unor proceduri interne solide, există tentația de a transforma această simplificare într-o concentrare excesivă a deciziei, fără contraponderi reale în proces.

Această realitate duce inevitabil la o altă concluzie, mai puțin confortabilă, dar necesară: calitatea profesională a emitentului devine esențială. Dacă responsabilitatea este concentrată în semnătura primarului sau a viceprimarului, atunci este firesc ca persoanele care ocupă aceste funcții să aibă nu doar competențe administrative, ci și o înțelegere reală a domeniului urbanismului și construcțiilor. Nu este o cerință formală impusă de lege, dar este o necesitate practică.

Tocmai de aceea, într-un sistem în care decizia este concentrată, ar fi nu doar oportun, ci logic, ca funcțiile de primar și viceprimar cu atribuții în domeniu să fie ocupate de persoane cu studii sau experiență relevantă în urbanism, arhitectură sau domenii conexe. Nu pentru a substitui specialiștii, ci pentru a înțelege pe deplin ce se asumă prin semnătură. Rămâne întrebarea, cât de posibil este.

Este esențial de înțeles că reforma nu a eliminat controlul, ci l-a mutat acolo unde îi este locul. VERIFICAREA CONFORMITĂȚII SOLUȚIILOR DE PROIECT NU APARȚINE AUTORITĂȚII EMITENTE ÎN MOD DIRECT, CI PROIECTANTULUI ȘI V ERIFICATORULUI DE PROIECT, CARE SEMNEAZĂ DOCUMENTAȚIA ȘI ÎȘI ASUMĂ RESPECTAREA NORMELOR URBANISTICE ȘI TEHNICE. Autoritatea, la rândul ei, verifică încadrarea în documentația de urbanism și LEGALITATEA PROCEDURII, fără a putea substitui competențele tehnice ale specialiștilor atestați. Controlul ulterior este exercitat de instituțiile abilitate și, în ultimă instanță, de judecată.

În acest context, ideea că eliminarea semnăturilor arhitectului-șef și secretarului ar diminua responsabilitatea este eronată. Dimpotrivă, responsabilitatea devine mai clară și mai directă. Emitentul nu mai poate invoca caracterul „colectiv” al deciziei, iar ceilalți participanți nu pot fi transformați artificial în co-emitenți doar pentru că au contribuit la pregătirea actului.

Prin urmare, noua reglementare nu simplifică doar forma, ci și logica juridică a emiterii autorizațiilor: un singur emitent, o responsabilitate clară, un proces intern distinct și o delimitare mai corectă între rolul administrației și cel al profesioniștilor din domeniul construcțiilor. În măsura în care aceste principii sunt înțelese și aplicate corect, ele pot reduce conflictele și interpretările abuzive. În măsura în care sunt ignorate, riscul nu este al legii, ci al practicii.

Se impune o clarificare importantă în contextul aplicării prevederilor Codul urbanismului și construcțiilor privind emiterea autorizațiilor de construire și desființare, în raport cu funcționalitățile actuale ale sistemului informațional SEA GEAP. Deși, la nivel tehnic, în formularele generate de sistemul SEA GEAP se regăsește în continuare structura anterioară a autorizației, care prevede aplicarea a trei semnături (emitent, arhitect-șef și secretar), această configurație nu mai reflectă cadrul legal în vigoare.

În conformitate cu reglementările actuale ale Codului urbanismului și construcțiilor, autorizația este un act administrativ individual emis și semnat exclusiv de emitent – respectiv primarul sau viceprimarul, după caz. Această semnătură reprezintă unica manifestare de voință juridică a autorității publice și atrage întreaga responsabilitate pentru legalitatea și temeinicia actului emis. În aceste condiții, semnăturile arhitectului-șef și ale secretarului, chiar dacă sunt prevăzute în formatul tehnic al documentului generat de sistem, nu mai au valoare de semnătură a emitentului, ci urmează a fi interpretate exclusiv ca forme de avizare internă sau contrasemnare tehnică/administrativă. Acestea reflectă participarea funcțională în procesul de examinare și pregătire a documentului, fără a transfera sau fragmenta responsabilitatea juridică asupra actului.

Prin urmare, existența acestor semnături în formatul autorizației nu poate fi interpretată ca o revenire la regimul anterior de semnare colegială și nici ca o distribuire a răspunderii între mai mulți funcționari. Responsabilitatea rămâne indivizibilă și aparține exclusiv emitentului, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Această interpretare este esențială inclusiv pentru organele de control și instanțele de judecată, în vederea unei aplicări corecte și unitare a cadrului normativ, evitându-se confuziile generate de necorelarea temporară dintre soluțiile tehnice ale sistemului informațional și normele juridice aplicabile.

Autoritatea centrală de specialitate ar fi trebuit să aibă responsabilitate să facă ajustări în sistem, pentru ca autoritățile publice locale să fie puși în situația de a explica în permanență de ce se folosesc formulare neconforme. A trecut mai mult de un an! Cât timp trebuie pentru a face o modificare atât de simplă?

În final, poate cea mai importantă lecție a acestei reforme este una simplă, dar ignorată prea des: urbanismul nu este un domeniu în care se poate opera doar cu percepții politice sau opinii superficiale. Este un domeniu tehnic, reglementat, care cere cunoaștere și responsabilitate. De aceea, dacă responsabilitatea deciziei ajunge în mod direct la nivelul factorului politic, atunci este firesc ca și politicienii să se profesionalizeze în acest domeniu. Nu formal, nu declarativ, ci real – prin instruire, studiu și înțelegerea mecanismelor urbanistice. Pentru că, în final, nu semnătura în sine este problema, ci dacă cel care o aplică înțelege cu adevărat ce semnează.

Citeste mai mult

Amnistie cu preț ascuns: proprietarii declară, statul se spală pe mâini.

Efectele CUC. Amnistia construcțiilor neautorizate: o soluție promisă, un impas creat. De ce procedura prevăzută de art. 387 CUC este vicioasă.

Începem cu faptul, că primăria Chișinău se conformează prevederilor noului Cod al urbanismului și al construcțiilor (CUC) și emite, la solicitare, certificatele de constatare pentru construcțiile executate fără acte permisive, așa cum cere legea.
Pentru mulți proprietari, această posibilitate pare a fi în sfârșit răspunsul la o problemă care îi urmărește de ani de zile: imposibilitatea de a înregistra în cadastru casele sau anexele ridicate fără autorizație.

Prin acest mecanism, primăria poate emite actul constatator, iar proprietarul poate depune documentele la cadastru pentru înregistrarea imobilului.
Dar aici se termină partea realistă a procedurii și începe ficțiunea juridică.

O procedură care rezolvă doar aparențe

Articolul 387 din CUC a fost anunțat ca o formă de amnistiere a construcțiilor neautorizate. În realitate, procedura nu legalizează deplin clădirea, ci doar permite înscrierea dreptului în Registrul bunurilor imobile, însoțit de o mențiune care marchează caracterul neautorizat al construcției.

Astfel, statul oferă aparent soluția problemei, dar nu soluția reală.
Problema de fond — conformitatea tehnică și urbanistică — rămâne nerezolvată.

Asumarea pe proprie răspundere: o obligație imposibilă

Nucleul problemei se găsește în art. 387 alin. (4) lit. a), care obligă proprietarul să declare pe propria răspundere că imobilul corespunde „cerințelor fundamentale aplicabile construcțiilor prevăzute de actele normative”.

Formularea pare inofensivă, dar în realitate presupune că proprietarul își asumă răspunderea pentru:

  • siguranța structurală,
  • rezistența la seism,
  • securitatea la incendiu,
  • igiena și sănătatea utilizatorilor,
  • protecția mediului,
  • eficiența energetică,
  • accesibilitatea și utilizarea în siguranță.

Adică tot ceea ce în mod normal verifică statul printr-o serie de autorizații, expertize și controale specializate.

Cum poate un proprietar obișnuit să știe dacă fundația casei îndeplinește parametrii normativi sau dacă scara de acces respectă standardele de evacuare la incendiu?
Este o întrebare la care nici profesioniștii nu pot răspunde fără instrumente și competențe multidisciplinare.

Nici experții nu pot verifica tot

Mai degrabă nici nu există experți tehnici cu atestare simultană pentru toate cele șapte categorii de cerințe fundamentale.
În practică, verificarea completă ar necesita:

  • structurist,
  • expert în instalații și securitate la incendiu,
  • specialist în eficiență energetică,
  • expert în igienă și microclimat interior,
  • specialist în accesibilitate,
  • inginer de mediu.

Cu alte cuvinte, ceea ce legiuitorul cere să fie declarat într-un simplu formular este, de fapt, munca unei echipe complexe de profesioniști, inaccesibilă financiar și logistic proprietarului de rând.

De menționat, că chiar și în proiectele care se prezintă pentru autorizare, pentru casele de locuit cu 1-2 nivele, verificările sunt obligatorii doar pentru exigența rezistență și stabilitate, celelalte cerințe fundamentale rămânând în responsabilitatea proiectantului, cu echipa de specialiști atestați.

O responsabilitate disproporționată, transferată artificial către cetățean

Procedura impune proprietarului o sarcină pe care nu o poate nici înțelege, nici controla, dar pentru care își asumă formal responsabilitatea juridică.
Statul promite o soluție, dar în același timp își transferă toată răspunderea către solicitant:
„Îți permitem să înregistrezi, dar semnezi că e totul în regulă, chiar dacă nu înțelegi ce semnezi.”

Această abordare nu contribuie nici la siguranța publică, nici la ordinea urbanistică.
Contribuie doar la crearea unei aparențe că problema construcțiilor neautorizate a fost „gestionată”. Și se poate include în circuitul obiectelor impozitate. Doar asta i-a interest, să mai stângă ceva resurse la buget, celelalte probleme fiind ignorate total.

Un activ care devine povară

Chiar și după obținerea înregistrării în cadastru, construcția primește o mențiune obligatorie privind proveniența neautorizată. Această marcă:

  • limitează capacitatea de tranzacționare,
  • reduce valoarea economică,
  • restricționează posibilitatea de creditare sau gaj,
  • transformă proprietatea într-un activ depreciat.

În loc să fie integrată în circuitul economic, clădirea devine o proprietate cu risc, un fel de „bun tolerat”, nu un bun legitim.

O amnistie doar în teorie

Privită în ansamblu, procedura prevăzută la art. 387 CUC este una vicioasă:

  1. cere imposibilul de la proprietari;
  2. presupune competențe pe care nici piața profesională nu le oferă;
  3. nu conferă statut legal deplin construcției;
  4. creează consecințe economice negative;
  5. și nu soluționează problema fondului construit informal.

Este o amnistie în sens declarativ, dar nu în sens practic.

Concluzie: o reformă care necesită reformă

Primăriile fac ceea ce le cere legea: emit certificatele, examinează dosarele, procesează cererile.
Dar mecanismul în sine rămâne slab, incoerent și ineficient. Ca și multe alte articole din acest CUC cu năbădăi.

Dacă statul își propune cu adevărat să soluționeze problema construcțiilor neautorizate, are nevoie de:

  • un mecanism de regularizare tehnică reală, accesibil și aplicabil;
  • proceduri diferențiate pe tipuri de clădiri și riscuri;
  • expertize simplificate, standardizate;
  • și o abordare care să nu transforme proprietarul în responsabil universal pentru ceea ce nu poate controla.

Până atunci, art. 387 rămâne o iluzie juridică: o promisiune de legalizare care, în realitate, creează un nou impas. Dacă politicienii care se apucă să facă norm ear mai face și scoală și ar apela la practicieni, sigur lucrurile ar merge mai bine.

 

Citeste mai mult